Помощь адвокатов и
и юристов в Уфе
Главная » Блог » Юрист по земельным вопросам. Особенности договора с застройщиками.

Юрист по земельным вопросам. Особенности договора с застройщиками.

Рукопожатие при подписании

Юрист по земельным вопросам в Уфе

Выражение «обманутый дольщик» постепенно переходит в разряд фразеологизмов, поскольку количество махинаций, связанных с договорами долевого участия столь велико, что само слово «дольщик» становится синонимом слова «жертва». С чем связана такая печальная статистика? Большинство дольщиков – физ. лица, т.е. обычные граждане, а застройщики – корпорации с огромным запасом средств и опытом ведения судебных дел. Поэтому консультация юриста в Уфе столь востребована именно в вопросах долевого строительства. Однако юридическая помощь часто приходит слишком поздно, когда основные ошибки уже допущены.

Какие ошибки в земельных вопросах можно допустить без юриста?

Закон о долевом строительстве был принят ещё в 2004 году (ФЗ-214), но до сих пор не разработан до такого уровня, когда у сторон не остаётся пространства для махинаций. Однако большинство процессов долевого строительства описано достаточно подробно, в том числе составление договора ДУ. Тем не менее, для юриста по земельным вопросам в Уфе консультация по ДДУ – востребованная услуга, ведь нюансов в его оформлении хватает:

  • Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, в противном случае он не имеет юридической значимости;
  • Срок сдачи жилья должен быть зафиксирован максимально точно;
  • Максимально точно должны быть описаны условия наступления права собственности;
  • В площадь квартиры может быть включена площадь лоджии или балкона — с этим нужно бороться;
  • Договор может включать обязательные к оплате дольщиком дополнительные услуги, что также противоречит закону;
  • В графе отступных может стоять чрезмерно большая сумма, делающая невозможным выход из долевого строительства;
  • Права застройщика на изменение проекта должны отсутствовать или быть сведены к понятному минимуму, иначе дом может быть построен по другому проекту или даже в другом месте.

Если застройщик не работает с ФЗ-214, риск оказаться обманутым возрастает многократно. В таком случае нужно добиваться как минимум соответствия договора и всех его определений, терминов стандартным образцам.

Юрист в Уфе: консультация по вопросам ДДУ

Договор ДУ может быть признан недействительным даже при правильном его заполнении, например, в том случае, когда на момент договора у застройщика не было первичной документации или разрешения на строительство (поэтому соответствие застройщиком своему статусу нужно проверять до подписания). Недействительным может быть признан договор, подписанный лицом, не имеющим на это полномочий (следует изучить доверенности застройщика).

Как видите, с составлением и проверкой ДДУ связано множество проблем, которые может решить наш квалифицированный юрист по земельным вопросам в Уфе: консультация специалиста позволяет избежать большинства мошеннических схем ещё на стадии составления документа. Звоните и мы обязательно поможем вам!

26 сентября 2017

ЭЛЕКТРОННАЯ ПЕРЕПИСКА, ОБМЕН СКАНАМИ ДОКУМЕНТОВ

   Очень часто, ускоряя документооборот, стороны обмениваются сканами документов, которые в дальнейшем порождают права и обязанности. Часто от своих клиентов предпринимателей слышу такие фразы «мы просто обменялись сканами, бумажных документов нет, они ничего не докажут»… «я ничего не подписывал, только отправил скан, мне бояться нечего»… Наверно многие предприниматели придерживаются такой

08 сентября 2017

КАК ОЗНАКОМИТЬСЯ С ДЕЛОМ В СУДЕ?

    К нам часто обращаются люди и организации из отдаленных регионов России с вопросами ознакомления с материалами дел как в Арбитражном суде РБ, так и в судах общей юрисдикции… Какой порядок ознакомления с делом в Арбитражном суде Республики Башкортостан?     Не секрет, что в разных арбитражных судах России

06 сентября 2017

КТО ВИНОВАТ, ЕСЛИ ПРОРВАЛО РАДИАТОР ОТОПЛЕНИЯ (БАТАРЕЮ)?

       Что делать если Ваш радиатор отопления или полотенцесушитель дал течь, которая затопила соседей нижних этажей? И кто в этом виноват? Что делать?        Для начала необходимо вызвать работников управляющей компании для отключения воды. Далее с работниками управляющей компании необходимо составить акт о затоплении, в котором

Мурат Булатович! Мы благодарим Вас за то, что Вы помогли нашей компании, грамотные юридические консультации оказались очень полезными.

Олейников С.Л. директор ООО “Trakt” (г. Уфа, ул. Ленина, 162).

Уже с 2010 года сотрудничаем с Мустафиным М.Б. За этот период времени выиграло десятки судебных процессов в районных и арбитражных судах. Спасибо!

Трайно А.С. директор ООО Автодок-Уфа (г. Уфа, ул. Бабушкина, 21).

Выражаем благодарность Мустафину Мурату Булатовичу за высокопрофессиональное юридическое обслуживание. Несмотря на многочисленные претензии и иски, компания выиграла все судебные заседания, поражены.

Симаев А.А. директор ООО “ТСК Енисей” (г. Уфа, ул. Комсомольская, 25).

Оставить отзыв
X Сайт использует cookies с целью оптимального оформления и улучшения веб-сайта, а также предоставления определенных функций. Пользуясь веб-сайтом в дальнейшем, Вы также соглашаетесь на использование cookies. Дополнительная информация о cookies.
x
Заказать звонок
x

Ваш запрос отправлен.
Мы вам перезвоним