Помощь адвокатов и
и юристов в Уфе
Главная » Блог » ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЕНЫ С ДЕФЕКТАМИ: НАДО ЛИ ОПЛАЧИВАТЬ УСТРАНЕНИЕ

ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЕНЫ С ДЕФЕКТАМИ: НАДО ЛИ ОПЛАЧИВАТЬ УСТРАНЕНИЕ

47543498-cun99noczk-w665

Подрядчик не вправе заявлять об оплате дополнительных работ, если их проведение вызвано недостатками, дефектами или недоделками в работе по договору.
Если проведение дополнительных работ было вызвано ликвидацией дефектов основной работы, заказчик вправе требовать безвозмездного устранения недостатков, уменьшения стоимости или возмещения расходов (ст. 723 ГК РФ).
Положения законодательства
Как правило, стороны прописывают гарантийный срок в договоре. Когда такое условие не установлено соглашением, то применяются положения законодательства.
Бытовой подряд
Если речь идет о строительстве для бытовых или других личных потребностей граждан, то к договору применяются положения законодательства о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ). В этом случае недостатки подлежат устранению, если были обнаружены в разумный срок, который составляет не более двух лет, для недвижимого имущества – пять лет (п. 1 ст. 737 ГК РФ).
Из практики. Суд удовлетворил иск товарищества собственников жилья к застройщику. Истец требовал выполнения работ по гидроизоляции фундамента многоквартирного жилого дома или взыскания стоимости устранения недостатков, которые допустил исполнитель. Поскольку цель строительства жилья – удовлетворение бытовых нужд граждан, суд применил нормы пункта 1 статьи 737 ГК РФ к отношениям сторон и удовлетворил требования истца (постановление ФАС Уральского округа от 05.05.14 № Ф09-2309/14 по делу № А50-14034/2012).
В другом споре суд применил положения пункта 1 статьи 737 ГК РФ к отношениям по контракту на реконструкцию и поставку медицинского и бытового оборудования. Стороны заключили соглашение о снижении цены, поскольку в ходе приемки объекта комиссия обнаружила недостатки. В приложении к этому соглашению стороны прописали работы по устранению недостатков. Однако исполнитель заявил, что речь идет о дополнительных работах, которые подлежат оплате. ФАС Северо-Западного округа не согласился с такой позицией, поскольку исправление недостатков работ не подлежит дополнительной оплате (постановление от 10.07.13 по делу № А44-5232/2012).
Строительный подряд
Для отношений по договору строительного подряда Гражданский кодекс РФ устанавливает пятилетний срок обнаружения недостатков (ст. 756 ГК РФ).
Суды отклоняют требования подрядчиков об оплате дополнительных работ, если заявитель не докажет их самостоятельный характер (постановление Тринадцатого ААС от 20.08.15 № 13АП-9969/2015 по делу № А56-55045/2014). Однако заказчику работ необходимо соблюдать порядок обращения к исполнителю работ при выявлении недоделок. Надлежаще оформленные документы послужат дополнительным аргументом в случае спора.
Из практики. В споре об оплате дополнительных работ по ремонту крана ответчик-заказчик ссылался на акты комиссии, которые были составлены в том числе при участии представителя истца – исполнителя работ. Ответчик пояснял, что неоднократно писал истцу о необходимости выполнения гарантийных обязательств по устранению дефектов (постановление Второго ААС от 20.08.15 № 02АП-5865/2015 по делу № А29-3195/2015).

26 сентября 2017

ЭЛЕКТРОННАЯ ПЕРЕПИСКА, ОБМЕН СКАНАМИ ДОКУМЕНТОВ

   Очень часто, ускоряя документооборот, стороны обмениваются сканами документов, которые в дальнейшем порождают права и обязанности. Часто от своих клиентов предпринимателей слышу такие фразы «мы просто обменялись сканами, бумажных документов нет, они ничего не докажут»… «я ничего не подписывал, только отправил скан, мне бояться нечего»… Наверно многие предприниматели придерживаются такой

08 сентября 2017

КАК ОЗНАКОМИТЬСЯ С ДЕЛОМ В СУДЕ?

    К нам часто обращаются люди и организации из отдаленных регионов России с вопросами ознакомления с материалами дел как в Арбитражном суде РБ, так и в судах общей юрисдикции… Какой порядок ознакомления с делом в Арбитражном суде Республики Башкортостан?     Не секрет, что в разных арбитражных судах России

06 сентября 2017

КТО ВИНОВАТ, ЕСЛИ ПРОРВАЛО РАДИАТОР ОТОПЛЕНИЯ (БАТАРЕЮ)?

       Что делать если Ваш радиатор отопления или полотенцесушитель дал течь, которая затопила соседей нижних этажей? И кто в этом виноват? Что делать?        Для начала необходимо вызвать работников управляющей компании для отключения воды. Далее с работниками управляющей компании необходимо составить акт о затоплении, в котором

Мурат Булатович! Мы благодарим Вас за то, что Вы помогли нашей компании, грамотные юридические консультации оказались очень полезными.

Олейников С.Л. директор ООО “Trakt” (г. Уфа, ул. Ленина, 162).

Уже с 2010 года сотрудничаем с Мустафиным М.Б. За этот период времени выиграло десятки судебных процессов в районных и арбитражных судах. Спасибо!

Трайно А.С. директор ООО Автодок-Уфа (г. Уфа, ул. Бабушкина, 21).

Выражаем благодарность Мустафину Мурату Булатовичу за высокопрофессиональное юридическое обслуживание. Несмотря на многочисленные претензии и иски, компания выиграла все судебные заседания, поражены.

Симаев А.А. директор ООО “ТСК Енисей” (г. Уфа, ул. Комсомольская, 25).

Оставить отзыв
X Сайт использует cookies с целью оптимального оформления и улучшения веб-сайта, а также предоставления определенных функций. Пользуясь веб-сайтом в дальнейшем, Вы также соглашаетесь на использование cookies. Дополнительная информация о cookies.
x
Заказать звонок
x

Ваш запрос отправлен.
Мы вам перезвоним