Юрист по земельным вопросам в Уфе

Выражение «обманутый дольщик» постепенно переходит в разряд фразеологизмов, поскольку количество махинаций, связанных с договорами долевого участия столь велико, что само слово «дольщик» становится синонимом слова «жертва». С чем связана такая печальная статистика? Большинство дольщиков – физ. лица, т.е. обычные граждане, а застройщики – корпорации с огромным запасом средств и опытом ведения судебных дел. Поэтому консультация юриста в Уфе столь востребована именно в вопросах долевого строительства. Однако юридическая помощь часто приходит слишком поздно, когда основные ошибки уже допущены.

Какие ошибки в земельных вопросах можно допустить без юриста?

Закон о долевом строительстве был принят ещё в 2004 году (ФЗ-214), но до сих пор не разработан до такого уровня, когда у сторон не остаётся пространства для махинаций. Однако большинство процессов долевого строительства описано достаточно подробно, в том числе составление договора ДУ. Тем не менее, для юриста по земельным вопросам в Уфе консультация по ДДУ – востребованная услуга, ведь нюансов в его оформлении хватает:

• Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, в противном случае он не имеет юридической значимости;
• Срок сдачи жилья должен быть зафиксирован максимально точно;
• Максимально точно должны быть описаны условия наступления права собственности;
• В площадь квартиры может быть включена площадь лоджии или балкона — с этим нужно бороться;
• Договор может включать обязательные к оплате дольщиком дополнительные услуги, что также противоречит закону;
• В графе отступных может стоять чрезмерно большая сумма, делающая невозможным выход из долевого строительства;
• Права застройщика на изменение проекта должны отсутствовать или быть сведены к понятному минимуму, иначе дом может быть построен по другому проекту или даже в другом месте.

Если застройщик не работает с ФЗ-214, риск оказаться обманутым возрастает многократно. В таком случае нужно добиваться как минимум соответствия договора и всех его определений, терминов стандартным образцам.

Юрист в Уфе: консультация по вопросам ДДУ

Договор ДУ может быть признан недействительным даже при правильном его заполнении, например, в том случае, когда на момент договора у застройщика не было первичной документации или разрешения на строительство (поэтому соответствие застройщиком своему статусу нужно проверять до подписания). Недействительным может быть признан договор, подписанный лицом, не имеющим на это полномочий (следует изучить доверенности застройщика).

Как видите, с составлением и проверкой ДДУ связано множество проблем, которые может решить наш квалифицированный юрист по земельным вопросам в Уфе: консультация специалиста позволяет избежать большинства мошеннических схем ещё на стадии составления документа. Звоните и мы обязательно поможем вам!

---

 

• РАЗДЕЛ КРЕДИТОВ ПРИ РАЗВОДЕ
• ОБЩИЕ ДЕНЬГИ СУПРУГОВ
• ПОВРЕЖДЕНИЕ АВТО ПАДЕНИЕМ СНЕГА. КТО ВИНОВАТ И ЧТО ДЕЛАТЬ.
• АЛИМЕНТЫ С ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
• РАЗДЕЛ ДОХОДОВ ОТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ БРАКА.

МЫ В СОЦСЕТЯХ