ПОМОЩЬ АДВОКАТОВ И
И ЮРИСТОВ В УФЕ
Главная » Без рубрики » КОГДА НУЖНО СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ?

КОГДА НУЖНО СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ?

По общему правилу квартира, приобретенная супругами в период брака, является совместной собственностью, если сторонами не заключался брачный договор.

К совместно нажитому имуществу не относится имущество:

— принадлежавшее каждому из супругов до регистрации брака;

— приобретенное в браке, но на личные средства одного из супругов;

— полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам – дарение, наследование, приватизация.

Распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При этом согласно п. 1, 2 ст. 35 СК РФ, предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов он действует с согласия другого супруга.

Нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо для заключения одним из супругов следующих сделок:

— по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;

— сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;

— сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.

Право собственности на квартиру, переход права собственности на квартиру к покупателю по договору продажи подлежит государственной регистрации. Соответственно для продажи одним из супругов квартиры требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Отсутствие согласия супруга на продажу квартиры не является основанием для отказа в государственной регистрации. При отсутствии такого согласия, запись об этом вносится в реестр, одновременно с внесением записи о государственной регистрации.

Супруг, чье согласие на продажу квартиры не было получено, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если к моменту отчуждения квартиры брак между супругами расторгнут, сделка может быть признана судом недействительной по иску бывшего супруга, чье согласие на продажу получено не было. При этом истец обязан доказать, что другая сторона в сделке (покупатель) знала или заведомо должна была знать о его несогласии на совершение сделки. Обратите внимание, что если при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.


Также на нашем сайте вы можете прочитать аналитическую информацию по разделу имущества супругов, примеры из реальных дел, новости права о разделе имущества и т.д.

СУДЕБНОЕ ДЕЛО О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ НА ПРИМЕРЕ КОНКРЕТНОГО ДЕЛА…

СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ

ПОРЯДОК РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО БИЗНЕСА

РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТЫХ ДЕНЕГ

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР. ВСЕ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ

РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТЫХ ДОЛГОВ ПРИ РАЗВОДЕ

РАЗВОД И РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА В ВОПРОСАХ и ОТВЕТАХ

ДЕЛО О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ НА 13 МЛН.₽.

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ — ИПОТЕЧНАЯ КВАРТИРА

СОВМЕСТНЫЙ ДОЛГ. РАЗДЕЛ КРЕДИТА ПРИ РАЗВОДЕ.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ


ОТЗЫВЫ О НАС:     Yandex    2gis.ru    Yell.ru

Метки: , , , , , , ,
12 ноября 2020

РАЗДЕЛ ДОХОДОВ ОТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ БРАКА.

Подлежат ли разделу доходы от предпринимательской деятельности, полученные после расторжения брака? На примере конкретного дела, разберем этот вопрос поподробнее. Б. обратилась в суд с иском к В. о разделе совместно нажитого имущества — дохода от предпринимательской деятельности деятельности ИП. Брак, который расторгнут 01.12.2016г. Фактически брачные отношения прекращены 01.08.2015г.  В период

11 ноября 2020

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ ПРИ БАНКРОТСТВЕ.

Признание супруга банкротом Если Арбитражным судом вынесено решение о признании супруга банкротом и введена процедура реализации имущества, то в конкурсную массу будет включено все имущество, в том числе имущество, составляющее долю супруга в общей собственности. Такое имущество подлежит реализации в общем порядке. Однако вырученные от реализации денежные средства распределяются между

10 ноября 2020

РЕАЛИЗАЦИЯ ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ ПОЗИЦИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ

реализация единственного жилья в рамках процедуры банкротства физического лица с приобретением гражданину- банкроту другого, более скромного жилья в рамках дела А71-16753/2017

Мурат Булатович! Мы благодарим Вас за то, что Вы помогли нашей компании, грамотные юридические консультации оказались очень полезными.

Олейников С.Л. директор ООО “Trakt” (г. Уфа, ул. Ленина, 162).

Уже с 2010 года сотрудничаем с Мустафиным М.Б. За этот период времени выиграло десятки судебных процессов в районных и арбитражных судах. Спасибо!

Трайно А.С. директор ООО Автодок-Уфа (г. Уфа, ул. Бабушкина, 21).

Выражаем благодарность Мустафину Мурату Булатовичу за высокопрофессиональное юридическое обслуживание. Несмотря на многочисленные претензии и иски, компания выиграла все судебные заседания, поражены.

Симаев А.А. директор ООО “ТСК Енисей” (г. Уфа, ул. Комсомольская, 25).

Оставить отзыв
X Сайт использует cookies с целью оптимального оформления и улучшения веб-сайта, а также предоставления определенных функций. Пользуясь веб-сайтом в дальнейшем, Вы также соглашаетесь на использование cookies. Дополнительная информация о cookies.
x
Заказать звонок
x

Ваш запрос отправлен.
Мы вам перезвоним