Что делать если Ваша компания выполнила работы по договору строительного подряда, а заказчик отказывается их принимать и оплачивать? Как правило, такие споры заканчиваются в арбитражном суде.
Для начала необходимо ознакомиться с условиями договора строительного подряда, в части приемки выполненных работ, далее необходимо следовать условиям договора.
Если же таких условий нет, либо они является общими, то алгоритм действий подрядчика следующий.
Сначала необходимо пригласить заказчика на объект для приема выполненных работ, лучше направить телеграмму с уведомлением о вручении. В назначенную дату и время необходимо показать заказчику результат выполненных работ и потребовать подписания форм КС-2 (акт о приемке выполненных работ) и КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат).
Если заказчик не является на объект, то необходимо составить на месте соответствующий акт. Далее начинается подготовка к арбитражному разбирательству.
Для начала необходимо направить заказчику ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении формы КС-2 (акт о приемке выполненных работ) и КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат) с сопроводительным письмом о необходимости подписания документов.
Далее необходимо направить досудебную претензию, ну и собственно говоря, через месяц с даты направления претензии, подаем в арбитражный суд исковое заявление о взыскании задолженности по договору строительного подряда.
Сразу оговорюсь, если формы КС-2 и КС-3 не подписаны Заказчиком, то в арбитражном суде необходимо доказывать, что подрядчик действительно выполнял эти работы. Как правило, доказательствами служат всевозможные документы сопровождающие процесс строительства. Например, акт приема-передачи строительной площадки, журнал производства работ, товарные накладные по поставке строительных материалов на объект, акты скрытых работ, дефектные ведомости и т.д. Если такие документы у подрядчика имеются, то особо ему переживать не стоит.
Согласно нормам статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.00 г. N 51 основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Как указано в п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», односторонний акт приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Указанная норма означает, что оформленный в таком порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.
Если заказчик оспаривает объем и стоимость выполненных работ, то по судебному делу необходимо провести строительно-техническую экспертизу, которую оплачивает та сторона, которая просила экспертизу провести.
Результатом арбитражного разбирательства станет решение арбитражного суда. По моим делам как правило выносятся положительные для обратившегося клиента решения.
Как часто говорят юристы и адвокаты, выиграть судебное дело это одно, а вот исполнить решение суда и взыскать деньги это другое. О методах взыскания присужденных денег я расскажу вам в следующих статьях.
Надеюсь вышеуказанная информация поможет Вам.
С уважением, ваш адвокат Мурат Мустафин.
- РАЗДЕЛ КРЕДИТОВ ПРИ РАЗВОДЕ
- ОБЩИЕ ДЕНЬГИ СУПРУГОВ
- ПОВРЕЖДЕНИЕ АВТО ПАДЕНИЕМ СНЕГА. КТО ВИНОВАТ И ЧТО ДЕЛАТЬ.
- АЛИМЕНТЫ С ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
- РАЗДЕЛ ДОХОДОВ ОТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ БРАКА.
МЫ В СОЦСЕТЯХ