Важным условием является право лица на земельный участок, допускающим строительство на участке. Кроме того самовольная постройка должна соответствовать требованиям, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и др.
Незаконная постройка не должна нарушать права других лиц и не должна создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Признать право собственности на незаконную постройку можно за лицом, у которого земельный участок находится: на праве собственности; на праве пожизненно наследуемом владении; на праве постоянного (бессрочного) пользования.
При определенных условиях за признанием права собственности может обратиться арендатор земельного участка.
При соблюдении всех вышеуказанных условий право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.
C 1 сентября вступают в силу новые правила оформления самовольной постройки
